부동산 경매 처음공부

부동산 경매 처음공부

설춘환 저 | 이레미디어 | 2019년 2월 28일

EPUB(DRM) | 78.00MB


책 소개

*전자책 도서에서는 무료쿠폰이 증정되지 않는 점, 이용에 참고 부탁 드립니다.
경매를 공부하는 사람이 ‘진짜’ 궁금해하는 이론과 풍부한 사례만 담았다. 권리분석부터 임장, 대출과 명도, 세금까지 전체를 다루었다. 이를 이용해 직접 경매 물건을 찾아보고 실전 감각을 쌓을 수 있다.

목차

추천사
들어가는 글

부동산 투자, 경매로 완성된다!
부동산 경매 투자 시 유용한 사이트 11선
초보 경매 투자자, 경매 용어부터 알고 가자!

^^1교시 - 경매 물건의 지역분석과 물건분석^^
부동산 투자, 입지가 가장 중요하다
아파트의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
실제 사례로 보는 문제없는 아파트 vs. 문제 있는 아파트
상가의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
실제 사례로 보는 문제없는 상가 vs. 문제 있는 상가
오피스텔의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
실제 사례로 보는 문제없는 오피스텔 vs. 문제 있는 오피스텔
토지의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
실제 사례로 보는 문제없는 토지 vs. 문제 있는 토지
1교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 1

^^2교시 - 경매 절차^^
경매 절차의 핵심 포인트
2교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 2

^^3교시 - 주택임대차보호법 vs. 상가건물임대차보호법^^
주택임대차보호법은 경매에서 왜 중요할까
상가건물임대차보호법의 핵심 포인트, 환산보증금
3교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 3

^^4교시 - 권리분석^^
권리분석의 핵심, 말소기준권리
경매는 소멸주의다
권리분석의 핵심, 인수주의
경매는 잉여주의다
권리분석의 최종 검수 자료, 매각물건명세서
말소기준권리, 등기부에서 확인하자
선순위임차인을 조심하자
선순위전세권, 매각물건명세서에서 확인하자
유치권, 진짜일까 가짜일까
대지권미등기, 감정평가 여부를 확인하자
집합건물 입찰 시 체납관리비를 주의하자
권리분석, 제대로 알고 가자!
4교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 4

^^5교시 - 대출^^
대출, 필요하다면 제대로 알고 받자!
5교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 5

^^6교시 - 경매의 하이라이트, 입찰 절차^^
입찰법정 가기 전 준비물은 꼭 확인하자
입찰표 작성하는 방법
입찰표 제출과 입찰 절차
개찰과 낙찰 그리고 패찰
입찰법정에서 절대 실수하지 말자
6교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 6

^^7교시 - 명도 절차v
명도란 무엇일까
명도합의서 작성하는 방법
명도합의는 언제 해야 할까
인도명령과 인도소송의 차이점
인도명령
인도소송
7교시 Q&A

^^8교시 - 세금^^
부동산 투자와 관련된 세금, 무엇이 있을까
조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역
8교시 Q&A

^^부록 - 추천 지역^^
각 지자체의 도시기본계획을 확인하자
도시기본계획(생활권계획)을 중심으로
교통호재를 중심으로
사진으로 보는 임장 노하우 & 팁