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월급쟁이 건축주 되기 프로젝트

이제는 꼬마빌딩 지어 건물주 되는 시대

김진원 저 | 천그루숲 | 2018년 8월 9일 리뷰 총점 9.7 (14건)정보 더 보기/감추기

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분야: 경제 경영 > 투자/재테크

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#건물주가되자! #꼬마빌딩

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빌사남이 알려주는 꼬마빌딩 실전 투자 가이드

김윤수(빌사남) 저
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꼬마빌딩주의 재테크 습관

임동권 저
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나는 다가구투자로 꼬마빌딩 4채의 주인이 되었다

박정선 저
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나의 꿈, 꼬마빌딩 건물주 되기

나창근 저
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월 1,000버는 꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법

김인만,이은홍 공저
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나는 2천만 원으로 시작해 20억 건물주가 되었다

김동철 저
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임동권의 한 권으로 끝내는 꼬마빌딩 재테크

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나창근 저
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월 1,000버는 꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법

김인만,이은홍 공저

책 소개

책의 일부 내용을 미리 읽어보실 수 있습니다. 미리보기

프롤로그 / 이제는 투자의 패러다임을 바꿔야 할 때Part 1 건축주로 두 번째 인생을 사는 사람들#01 노후주택에서 건축의 매력을 맛보다	#02 땅을 분양받아 꼬마빌딩을 짓다	#03 공동투자로 투자금을 분산하다	#04 P2P 대출을 활용해 상가주택을 짓다Part 2 오늘부터 당신은 예비 건축주!#01 ‘건축주 되기 프로젝트’를 시작하다	#02 건축주가 되기 위한 첫걸음	#03 발상의 전환으로 2배의 수익을 만드는 건축	#04 투자의 새로운 공식, 건축 패러다임Part 3 건축주 되기 프로젝트 (1) 토지 매입#01 토지에 따라 건물의 규모가 결정된다	#02 용도지역이 토지의 가치다	#03 공간을 최대로 활용하는 방법	#04 노후주택은 훌륭한 나대지다 	#05 경매로 썩은 주택을 찾아라	#06 건축의 캐스팅보트, 주차공간	#07 땅만 가지고 있어도 수익은 2배	#08 노른자위 땅을 만드는 기술Part 4 건축주 되기 프로젝트 (2) 실전 건축#01 건축의 시작은 설계사무소 선정	#02 건축설계에 따른 공간의 비밀	#03 건축주만 아는 건축의 비밀	#04 공사 공정에 따른 체크포인트 	#05 부실공사를 막는 건축주의 노하우	#06 건축의 안전벨트, 계약이행증권Part 5 건축주 되기 프로젝트 (3) 자금 조달#01 부동산 P2P 금융 	#02 P2P 금융의 구조 이해하기	#03 P2P 금융에 꽂힌 건축주들	#04 P2P 금융회사 선정하기 	#05 P2P 금융회사와 상생하기Part 6 돈 되는 건축전략, 황금알 낳는 건물#01 수지분석으로 건축 여부 파악하기	#02 건축주가 알아두면 유리한 절세전략	#03 분양 vs 임대, 나에게 맞는 전략은?	#04 분양만 잘되면 수익은 고공행진	#05 임대시장, 1인가구를 주목하라에필로그

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저자 소개 (1명)

저 : 김진원

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20대 중반부터 부동산 경매 투자를 시작한 저자는 현재 부동산 디벨로퍼로 활발하게 활동하고 있다. 10년 이상 경매 투자와 시행·시공을 지속적으로 하고 있으며, [텐엑스에듀]를 설립하여 직장인들에게 실전 경매 교육 및 부동산 개발(건축) 관련 포럼과 컨설팅을 진행하고 있다. 또 경매와 건축을 융합하여 최소비용으로 토지(노후주택)를 매입한 후 건축을 통해 새로운 가치 창출과 최대의 수익을 만들어 내고 있다. 저서로는 『부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들』, 『월급쟁이 건축주되기 프로젝트』가 있다. ▶ 유튜브 : 부동산 메신저 20대 중반부터 부동산 경매 투자를 시작한 저자는 현재 부동산 디벨로퍼로 활발하게 활동하고 있다.
10년 이상 경매 투자와 시행·시공을 지속적으로 하고 있으며, [텐엑스에듀]를 설립하여 직장인들에게 실전 경매 교육 및 부동산 개발(건축) 관련 포럼과 컨설팅을 진행하고 있다. 또 경매와 건축을 융합하여 최소비용으로 토지(노후주택)를 매입한 후 건축을 통해 새로운 가치 창출과 최대의 수익을 만들어 내고 있다. 저서로는 『부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들』, 『월급쟁이 건축주되기 프로젝트』가 있다.

▶ 유튜브 : 부동산 메신저

크레마클럽에서 볼 수 있는 작가의 다른 책

출판사 리뷰

이제는 내 땅을 사서 꼬마빌딩 제대로 지어보자! ‘건물’이라는 나무가 아닌 ‘건축’이라는 큰 숲을 봐야 한다. 금싸라기 노후주택에 투자해 ‘빅픽처 디벨로퍼’로 거듭나 보자! “부동산 투자는 끝났어!”“부동산 폭락의 시대가 곧 올 거야!”“내 월급 가지고 부동산 투자는 꿈도 못꿔!”“건축은 무슨 건축! 집 살 돈도 없는데…”아직도 우리 주변에는 이렇게 부정적인 말을 쏟아내는 사람들이 넘쳐난다. 하지만 부정적으로만 생각하면 어떤 투자도 할 수 없다. 특히 부동산 등 재테크를 하는 사람치고 부정적으로 접근해서 부자가 된 사람은 보지 못했다. 나는 우리 주변의 방해꾼들에게 자신 있게 말하고 싶다. “부동산의 시대는 절대 끝나지 않는다. 부동산 시장은 아직도 현재진행형이다.”10년 전 필자가 부동산 투자를 시작했을 당시에도 이런 말을 하는 방해꾼들이 넘쳐났다. 친구, 선배, 지인들까지 부정적인 말을 쏟아냈다. 그러나 10년 후 필자는 그 말이 잘못되었다는 걸 입증하고 있다. 왜냐하면 필자는 10년 전이나 지금이나 부동산으로 돈을 벌고 있기 때문이다. 매년 쏟아지는 각종 부동산 규제 정책과 경기변동에도 불구하고 말이다. 물론 위기의 순간도 많았지만, 슬기롭게 헤쳐 나가고 있다. 반대로 10년 전 나에게 부정적인 말을 했었던 방해꾼들의 삶은 어떨까? 행복한 삶은커녕 자신을 돌볼 금전적 여유조차 없으며, 매달 날아오는 이자납입 청구서와 부채, 세금, 인플레이션에 짓눌려 최소한의 윤택함과 행복함조차 느끼지 못하며 살아가고 있다.필자는 10년 동안 경매 투자부터 시작해 분양권 투자, 상가 투자, 꼬마빌딩 투자 등 여러 가지 투자를 통해 수많은 실수와 시행착오 그리고 성공을 거듭하면서 실전경험과 노하우를 쌓았다. 그리고 모든 부동산 투자의 정점이자 많은 투자자들이 꿈꾸는 건축주가 되기로 결심했다. 이미 누군가가 만들어 놓은 건물(꼬마빌딩, 아파트, 상가, 빌라 등)이 아니라 처음부터 끝까지 새로운 것을 창조하는 ‘건축주’ 말이다. 대다수의 사람들은 ‘건축이라고 하면 워낙 덩어리가 커서 내가 접근할 수 없는 영역이 아닐까’라고 생각한다. 하지만 건축은 적은 금액을 가지고도 충분히 접근이 가능하다. 총투자금의 10%만 준비할 수 있다면 건축주가 될 수 있다. 자금 여력이 안 된다면 P2P 자금 조달을 통해 사용가능한 총알을 준비할 수 있다. 이 책은 『월급쟁이 건축주 되기 프로젝트』라는 제목과 같이 직장인들도 ‘건축(부동산 개발)’을 통해 좀 더 자유로운 삶을 살 수 있는 방법을 알려주고 있다. 또한 월급쟁이들도 건축이라는 수단을 통해 이익을 극대화하고, 높은 생산자 프리미엄을 얻을 수 있는 새로운 투자방식을 알려주고자 한다. ‘월급쟁이 건축주 되기 프로젝트’를 통해 성공적인 월급쟁이 건축주들이 많이 생겨났으면 한다. 우리 모두 프로젝트를 함께해 보자!

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